福壽園成立于 1994 年，于上海提供墓園服務。其後二十餘年，公司不僅實現跨區域 橫向擴張，進入十五個省、自治區、直轄市的三十餘座城市，包括上海、河南、重慶、安 徽、山東、遼寧、福建、浙江、江西、江蘇、廣西、北京、貴州、內蒙古和湖北，而且實 現產業鏈縱向擴張，業務範圍從創立時的墓園服務逐步擴展到墓園板塊安藤有裡、殯儀板塊、殯葬 設備、設計板塊和生前事業五大板塊。
公司長期保持高毛利水平，綜合毛利率在80%上下，非常暴利。一方面凱發k8國際娛樂官網入口。，行業門檻高，公司在業內有品牌影響力，定價有優勢；另一方面，公司在早些年買的土地價格低，成本低，自然帶來了可觀的利潤。公司的主要營收來源是墓地服務凱發k8國際，2019年，公司的營收是18.51億元，墓地服務是15.5億元，佔營收的83.7%。墓地服務包括墓地銷售、陵墓設計、牌匾和墓碑的生產及安裝等，其中，墓地銷售是絕對的暴利，拿墓地價格來說凱發k8娛樂官網入口，，現在很多陵園的墓地價格幾萬一平凱發，，貴一點的要十幾萬，還有一些“墓地套餐”十平米要一百多萬，這樣算下來，墓地的價格比房價貴得多。2019年的年報顯示，福壽園的墓地單價約10.2萬/座，非常賺錢。
福壽園的經營利潤率很高，2019年墓園服務業務的經營利潤率為54.4%，創下了上市以來的新高，2018年是49.9%。相比之下，房地產龍頭就黯然失色了，2019年，“恆萬碧融”毛利率均在30%以內，其中，中國恆大毛利率為27.8%，碧桂園26.06%安藤有裡，萬科房地產業務的結算毛利率為27.2%，融創毛利率為24.5%。只能說明，賣墓地比賣房子好賺多了。
根據 Euromonitor預測，2017年中國殯葬服務業的產值約為 990億人民幣，中國的殯葬服務業大致界定為以下分部：
2.墓地服務：包括 1）地藏及墓地銷售，指火化後地藏相關銷售（包括墓地銷售、 陵墓設計及規劃、牌匾及墓石生產及安裝）；
3.其他落葬服務，指其他落葬服務 形式，當中骨灰埋在自然墓碑（如田間石頭、樹木及花壇）下面或埋進墓園的牆 壁內。墓地服務允許私人公司參與，是私營公司參與度較高的分部。墓地服務也 是中國殯葬服務業務最大的而且增長最快的分部。
4.殯儀服務：主要包括遺體處理、化妝、出殯典禮、靈堂租賃等安藤有裡。殯儀服務分部目 前仍由政府下屬實體主導。私營公司參與殯儀服務分部在許多省份仍然受到限制安藤有裡。
5.其他產品銷售及服務：主要包括殯儀服務的產品銷售及所有其他殯葬服務，如落 葬後續追悼服務等。
作為全球人口最多且老年人口基數不斷增加的國家，中國的殯葬服務需求剛性安藤有裡。根據 聯合國的預測，2018 至 2030 年期間，中國的老年人口佔人口總數的比例將顯著提升：從 2018 年的 16.6%提升至 2030 年的 25.1%。
伴隨著人口老齡化，中國的死亡人口總數也將有顯著的增長，根據聯合國的測算， 2010-2030 年期間，中國年平均死亡人口數量將從 2010-2015 年的 961 萬人提升至 2025-2030 年的 1293 萬人（2018 年國家統計局數據顯示中國死亡人數為 993 萬人）。中 國老年人口增加以及其後的死亡人數增加，將顯著帶來殯葬服務行業的需求提升。
中國殯葬服務行業仍然是一個受到高度監管的行業。目前提供殯儀服務仍然由政府下 屬實體主導，且雖然其中墓園業務已經商業化，但政府實施的多項限制及規則設置了進入 壁壘。私營企業進入該行業的審批及注冊成立程序較政府下屬實體復雜得多。截至 2017 年底，我國共有殯葬服務機構 4,132 個凱發k8國際，其中分別有殯儀館 1,760 個、殯葬管理機構 952 個和公墓1,420個。從殯葬服務機構的性質上看，政府管理約90%以上的殯儀館、約70%-75% 的公墓。
雖然私營殯葬服務商在市場中的份額較低，但由于其相對于政府下屬實體有更良好的 經營能力和管理能力，往往是行業的創新者。此外，由于基本服務的價格一般受到政府的 限制，因此可選的高檔和個性化服務成為私營公司的主要收益來源凱發k8國際。
疫情影響逐步消退：1）2019 年，公司墓園業務、殯儀服務分別 貢獻營收 84%、14%。此次疫情期間，墓園銷售由于消費者無法及 時現場選購，短期小幅承壓；同時凱發k8國際，公司場景式的殯儀增值服務 部分受到較大負面影響，但基礎性的火化業務相對穩定凱發k8國際。2）1Q20 公司積極拓寬銷售渠道，推出線上雲祭掃服務，可提供家屬分享、 彈幕追思、網上祭掃等多種功能，並在清明節前後舉行 19 個城市 聯動的雲共祭儀式。
各項業務穩步推進。1）2019 年，公司火化機銷售收入達 1500 萬 元，已累計在集團外安裝火化機 23 台新老陵園規劃與改造，。2020 年 3 月，公司中標 上海市奉賢區殯儀館遷建工程火化機設備採購安裝項目，項目規 模約 0.5 億元。2）4 月 16 日，公司與百年人壽保險達成合作項目， 未來將推出“保險+綠色生命服務”的生前契約產品，首次將生前 契約與公司墓園業務相結合，提前鎖定目標客群。3）2020 年以 來，公司南昌洪福公墓、安徽宣城公墓和廣西欽州墓園已陸續投 入運營安藤有裡凱發k8國際。此外，公司繼續推動殯儀、墓園協同化發展，于 3 月 30 日與貴州黎平天壽陵園簽約，雙方將合作打造殯葬一體化項目。
殯葬服務行業是朝陽產業，未來的空間還很大。中國的人口老齡化趨勢明顯，65歲以上的人口佔比持續增加，有機構推算出到2023年65歲以上人口佔比約為14.41%，共計2.05億人。隨著人口老齡化的到來，人口死亡率逐漸攀升凱發k8國際，65歲以上人口的死亡率則顯著增加。此外凱發k8國際首頁登錄，，我國的人均可支配收入不斷增加，中產階級崛起凱發k8國際，花錢意願更強了，藝術墓、定制墓受到更多人的青睞，為殯儀服務的附加服務提供更大的市場空間。此外，墓地供不應求，價格只升不降，以北京、上海為例，2009-2017年兩個地區經營性公墓及殯儀館的數量都沒有增加，可見墓地資源十分緊缺凱發k8旗艦廳ag，。綜合來看，人口老齡化趨勢之下，死亡率攀升，墓地供不應求，以及人均可支配收入的增加，未來殯葬服務業的空間依然很大。返回搜狐，查看更多